Acquisto ‘prima casa’ per gli under 36: nessuna esenzione dall’imposta di registro per il contratto preliminare, fermo restando il diritto all’eventuale rimborso

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Con risposta a interpello n. 650 del primo ottobre 2021 l’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in merito all’agevolazione prevista sugli acquisti della ‘prima casa’ di cui all’articolo 64, comma 6, del decreto legge n. 73 del 2021; in particolare nel caso in cui, precedentemente al contratto definitivo, venga…
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Benefici prima casa: per i cittadini iscritti all’AIRE nessun obbligo di trasferire la residenza nel comune in cui è situato l’immobile

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Con risposta a interpello n. 627 del 27 settembre 2021 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito come non sussista l’obbligo di trasferire la propria residenza nel comune dove è situato l’immobile acquistato con i benefici prima casa nel caso in cui l’acquirente sia un cittadino residente all’estero. Nei fatti l’Istante, residente…
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Agevolazioni prima casa estese anche alle fattispecie di accorpamento di unità immobiliari contigue acquistate in contemporanea: il contribuente deve realizzare l’effettiva unificazione nel termine di decadenza triennale, ma non anche il relativo accatastamento dell’unità abitativa così realizzata.

Luca Mariotti
            Con sentenza n. 11322 del 12 giugno 2020 la Sezione Tributaria della Corte di Cassazione (Pres. Zoso, Rel. Paolitti) torna ad esprimersi sulla questione delle agevolazioni tributarie previste per l’acquisto della prima casa nelle fattispecie di accorpamento di più unità immobiliari finitime acquistate in contemporanea. La Corte, in continuità…
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Perdita delle agevolazioni prima casa per mancato riacquisto: computo dei termini di liquidazione delle maggiori imposte.

Luca Mariotti
Il dies a quo della decorrenza del termine triennale di decadenza del potere dell'Ufficio di recuperare l'imposta nella misura ordinaria va individuato nel giorno di scadenza dell'anno successivo all'alienazione, perché solo allo spirare di tale termine senza avere effettuato un nuovo acquisto il contribuente perde, in via definitiva, il diritto…
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