Benefici prima casa: per i cittadini iscritti all’AIRE nessun obbligo di trasferire la residenza nel comune in cui è situato l’immobile

adminstudio
Con risposta a interpello n. 627 del 27 settembre 2021 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito come non sussista l’obbligo di trasferire la propria residenza nel comune dove è situato l’immobile acquistato con i benefici prima casa nel caso in cui l’acquirente sia un cittadino residente all’estero. Nei fatti l’Istante, residente…
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Revoca benefici prima casa: responsabilità solidale del venditore in caso di assenza dei requisiti oggettivi dell’immobile.

Luca Mariotti
La questione della “superficie utile” degli immobili ai fini della legittimità dei benefici prima casa, nella versione precedente all’attuale (che ricordiamo è basata sulle categorie catastali) non finisce di generare problemi ai malcapitati contribuenti. Così se il fatto di includere nella superficie utile anche muri perimetrali e interni e tutta…
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Perdita di agevolazioni prima casa per vendita nel quinquennio e mancato riacquisto: il caso dell’immobile frazionato oggetto di più vendite separate.

Luca Mariotti
Sul termine di decadenza per il recupero dell’imposta  per indebita agevolazione “prima casa”, dopo alterne interpretazioni da parte della giurisprudenza e la presa di posizione dell’Amministrazione finanziaria per il termine prescrizionale ordinario, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione (Sentenza 21 novembre 2000 n. 1196) si sono da tempo pronunciate…
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Decadenza dai benefici prima casa: la causa di forza maggiore e la sua (variabile) considerazione.

Luca Mariotti
Diversamente da quanto successo in occasione di altre pronunce (v. tra le altre Cass. 2616/16) la Corte di Cassazione, Sezione V, nella sentenza 28 febbraio 2018 n. 4591 (Pres. Stalla Rel. Balsamo) fa una considerazione restrittiva della causa di forza maggiore che consentirebbe al contribuente di non perdere i benefici…
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Perdita dei benefici prima casa: si consolida l’orientamento che computa il termine di accertamento non dalla registrazione ma dal mancato realizzo della condizione di accesso.

Luca Mariotti
Abbiamo già esaminato recentemente la questione con riferimento alla perdita dei benefici in caso di mancato riacquisto di una casa di abitazione, con riferimento all'ordinanza 23 novembre 2017, n. 28006 della sesta sezione (Pres. Iacobellis, Rel. Mocci). La questione si ripropone in relazione all’ordinanza 28860 del 1° dicembre 2017 ancora…
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